Maison à vendre 5 pièces - 112 m2 COGNAC - 16
217 710 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,20 % TTC
- Prix hors honoraires: 205000€
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Résumé AI
Maison de 5 pièces (112 m²) avec 3 chambres, à Cognac (16100), à 5 minutes à pied de la place François 1er. Prix de vente : 217 710 €, soit 1 943,84 € le m².
Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse à l'arrière, un cellier, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, un pallier dessert les 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Côté extérieurs, le bien dispose d'une cour avec terrasse (terrain de 80 m²), d'un garage de 24 m² avec porte motorisée, d'un grenier de stockage et d'une cave.
Maison ancienne, rénovation réalisée en 2016.
Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie (244 kWhEP/m²/an), classe B pour les émissions de GES (9 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 490 € et 3 430 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 1 774 €.
Description
A l'étage : un pallier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
Un garage de 24m² avec porte motorisée (+ grenier pour votre stockage) et une cave complètent ce bien. Une cour extérieure avec terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées.
A la recherche d'une maison en parfait état général et à proximité immédiate des commodités, cette maison vous attend!
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Vue globale
- Surface totale : 178 m2
- Surface habitable : 112 m2
- Surface terrain : 80 m2
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Nombre de pièces : 5
- Salle a manger (22 m2)
- Salon (20 m2)
- Cuisine (16 m2)
- Cellier (2 m2)
- WC (1 m2)
- Paliers (3 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (10 m2)
- Salle d'eau/WC (5 m2)
- Buanderie (9 m2)
- Garage (24 m2)
- Cave (42 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Cour
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2016
- Taxe foncière : 1774 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490,0 € et 3430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier
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