Maison à vendre 5 pièces - 97 m² COGNAC - 16

Maison de ville de 97 m², 5 pièces dont 4 chambres, située à Cognac (16100). Prix de vente : 230 000 €, soit 2 371,13 € le m².

L'habitation s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec accès direct sur la cour, ainsi que des toilettes. Le premier étage, accessible par un palier, offre trois chambres et une salle de bains avec WC sanibroyeur. Le deuxième étage abrite une chambre mansardée.

Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au gaz (chaudière 2021), de fenêtres à double vitrage et d'un adoucisseur d'eau neuf. Une rénovation a été réalisée en 2022.

L'extérieur se compose d'une cour de 22 m² orientée sud, d'une cave de 20 m² et d'une terrasse. La surface de terrain s'élève à 74 m². Le stationnement s'effectue en rue.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (149 kWh/m²/an) et classe GES D (32 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 020 € et 1 440 € (année de référence 2021).

Taxe foncière : 1 282 €.