Maison à vendre 11 pièces - 295 m² JAVREZAC - 16

Maison de 295 m² située à Javrezac (16100), mise en vente à 351 000 € (1 189,83 €/m²). Le bien se compose de 11 pièces dont 7 chambres.

L'ensemble immobilier réunit une maison principale reliée à un logement indépendant, ce dernier étant actuellement affecté à la location courte durée.

La maison principale s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée et chaufferie. Au premier étage : chambre parentale avec dressing, deux chambres, salle de bains et WC. Au deuxième étage : deux chambres mansardées et une salle d'eau avec WC. Le logement indépendant comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour/cuisine et un WC, et, à l'étage, deux chambres chacune disposant de sa salle d'eau, avec une courette privative.

L'ensemble s'appuie sur un terrain de 1 391 m² avec jardin clos, terrasse, parking supplémentaire et garage. Le bien comporte également une cheminée.

Rénovée en 2018, la maison a fait l'objet d'une refonte de la toiture et de la charpente, de la pose d'un double vitrage et de l'installation de deux poêles à granulés.

Le diagnostic de performance énergétique attribue la classe C pour la consommation d'énergie (103 kWh/m²/an) et la classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (14 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé, référence 2023, est compris entre 2 899 € et 3 923 €. La taxe foncière s'élève à 2 196 €.