Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 ARS - 16
198 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,21 % TTC
- Prix hors honoraires: 187000€
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Résumé AI
Ce pavillon de 120 m², de construction récente, est situé à Ars (16130), en Charente. Il se compose de 5 pièces dont 4 chambres.
La maison comprend un séjour, une cuisine avec accès direct sur la cour à l'arrière, une salle d'eau, un cellier/chaufferie ainsi qu'un garage (isolé, carrelé) avec grenier. Le terrain s'étend sur 695 m².
Prix de vente : 198 600 €, soit 1 655 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (124 kWh/m²/an), classe GES C (25 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé du chauffage : 1 440 € à 2 010 € (année de référence 2023).
Rénovation en 2025 ; peintures refaites en 2026.
Le bien se trouve à 8 km de Cognac centre et à 10 minutes de la BA 709. Une pharmacie, un médecin, une école maternelle, une école primaire (Gimeux) et un centre culturel sont dans les environs ; le supermarché Leclerc est à 6,5 km.
Description
Vue globale
- Surface totale : 150 m2
- Surface habitable : 120 m2
- Surface terrain : 695 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7 m2)
- Séjour (34 m2)
- Cuisine (16,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (11 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- Celier (7 m2)
- Couloir (5,5 m2)
- Dressing (1,5 m2)
- Garage (30 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Cour
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Parpaing crepi
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2025
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 2010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier
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