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Maison à vendre 6 pièces - 202 m² GENTE - 16

Ref : 2172

504 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 480000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 202 m2 - Gente - 16 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison de plain-pied de 202 m² à Genté (16130), en Charente, comprenant 6 pièces dont 5 chambres. Il s'agit d'une propriété récente, implantée sur un terrain de 4 869 m².

Le prix est de 504 000 €, soit 2 495 € le m².

Le DPE est classé B en énergie (74 kWh/m²/an) et A en gaz à effet de serre (2 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 280 € et 1 790 € (année de référence 2023).

À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine, d'une terrasse et d'un box fermé. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. À l'intérieur, une cheminée est présente.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, assurés par une PAC réversible gainable à air zone. Le bien est isolé. Des travaux récents ont été réalisés : installation de la PAC, peinture et remplacement des sols dans les chambres.

Taxe foncière : 1 597 €.

Description

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, idéale pour accueillir une famille avec ses cinq chambres spacieuses. Offrant une surface habitable de + de 200 m², cette propriété est prête à être habitée sans travaux. Profitez de moments de détente autour de la piscine ou sur la terrasse ensoleillée.
L'intérieur lumineux et bien isolé vous garantit un confort optimal grâce à son chauffage et eau chaude individuels, ainsi qu'à la climatisation.
cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

Vue globale

Surface totale : 272 m²
Surface habitable : 202 m²
Surface terrain : 4 869 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6 m²)
- Séjour (55 m²)
- Cuisine (9 m²)
- WC (2 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (23 m²)
- Salle d'eau (7,5 m²)
- Couloir (7 m²)
- Arriere cuisine (8 m²)
- Suite parentale (41 m²)
- Buanderie chaufferie (8 m²)
- Garage (25 m²)
- Garage (25 m²)
- Dependance (20 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

Box ferme : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible pac
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Parpaing crepi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : installation d'ine pac reversible gainable avec air zone, toutes les peintures, les sols des chambres,
Taxe foncière : 1597 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

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05 45 83 00 39

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Location Gestion

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