Maison à vendre 5 pièces - 175 m2 COGNAC - 16
325 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 310000€
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Résumé AI
Maison de 175 m² à Cognac (16100), comprenant 5 pièces dont 4 chambres, dont 2 suites parentales. Le prix de vente s'élève à 325 500 €, soit 1 860 € par mètre carré.
Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe énergie C (136 kWh/m²/an) et en classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie est compris entre 1 780 € et 2 470 € (référence 2021). La taxe foncière s'élève à 2 762 €.
Le bien se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée et aménagée. Une cheminée est présente dans la maison.
L'extérieur dispose d'un terrain de 1 226 m² avec un jardin, une piscine et un jacuzzi. Un garage et un atelier complètent les espaces du bien.
Description
Située à Cognac, dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de caractère de 175 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
La maison se compose de quatre chambres, dont deux belles suites parentales, idéales pour accueillir famille et invités en toute intimité.
Vous profiterez d'un grand salon lumineux, d'une salle à manger indépendante, ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et conviviale.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin agréable, parfait pour les moments de détente. Vous y trouverez également une grande piscine et un jacuzzi, pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage et un atelier viennent compléter ce bien, offrant des espaces pratiques pour le stationnement et le bricolage.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, espace et proximité des services.
À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 325 m2
- Surface habitable : 175 m2
- Surface terrain : 1 226 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (13 m2)
- Séjour (30 m2)
- Cuisine (18 m2)
- Petit salon (11 m2)
- Salle a manger (20 m2)
- WC (2 m2)
- WC (2 m2)
- Palier (12 m2)
- Chambre (16 m2)
- Chambre (10 m2)
- Suite parentale (18 m2)
- Suite parentale (23 m2)
- Sous-sol (85 m2)
- Cave (14 m2)
- atelier (13 m2)
- Garage (38 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur pac
- Eau chaude : Pac
- Façade : Briques
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2762 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2470,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier
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