Maison à vendre 4 pièces - 69 m2 COGNAC - 16
118 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
- Prix hors honoraires: 110000€
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Résumé AI
Maison de 69 m² située à Cognac (16100), composée de 4 pièces dont 2 chambres. Le bien est implanté sur un terrain de 750 m².
Prix de vente : 118 800 €, soit 1 721,74 €/m².
DPE : classe énergie F (410 kWh/m²/an), classe GES F (78 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 570 € et 3 530 € (année de référence 2022).
La maison comprend une pièce de vie ouverte sur la cuisine, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Une véranda de 30 m², non chauffée, est attenante au logement. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage, d'une chaufferie et d'une buanderie. Le jardin donne accès, par une seconde rue, à un deuxième garage.
Travaux déjà réalisés : rénovation en 2004, isolation des combles en 2019, remplacement du chauffe-eau en 2020, pose de fenêtres en double vitrage PVC et refonte de l'électricité en 2012.
Taxe foncière : 1 111 €.
Description
Cette maison d'environ 69 m² habitables offre une pièce de vie lumineuse et agréable, ouverte sur la cuisine, ainsi que deux chambres.
Elle dispose également d'une véranda de 30 m² non chauffée, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un garage, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin avec un accès indépendant par une seconde rue, permettant d'accéder à un deuxième garage.
Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : isolation des combles refaite en 2019, chauffe-eau remplacé en 2020, fenêtres en double vitrage PVC et électricité refaite en 2012.
Une maison fonctionnelle, offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement, le tout dans un secteur proche des commerces et commodités.
Vue globale
- Surface totale : 126,5 m2
- Surface habitable : 69 m2
- Surface terrain : 750 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (15 m2)
- Cuisine (12 m2)
- WC (2 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Veranda (30 m2)
- Buanderie (6,5 m2)
- Salle deau (4 m2)
- Chaufferie (8 m2)
- Garage (13 m2)
- Bureau (12 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Briques crépi
- Véranda
- Double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2004
- Taxe foncière : 1111 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 20/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570,0 € et 3530,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier
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