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Maison à vendre 3 pièces - 107 m² SAINTES - 17

Ref : 5804

165 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,84 % TTC
Prix hors honoraires: 155000€

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Maison à vendre - 3 pièces - 107 m2 - Saintes - 17 - POITOU-CHARENTES

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À vendre à Saintes (17100), en Charente-Maritime. Cette maison des années 1930, située rive droite dans un quartier pavillonnaire hors zone inondable, propose 107 m² répartis en 3 pièces dont 2 chambres.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres et des WC. Le rez-de-jardin accueille un salon, une salle de bain, un sanibroyeur et une chaufferie. La cuisine, semi-enterrée, se trouve à ce même niveau.

Côté équipements : chauffage gaz à condensation, double vitrage, volets PVC côté rue, ainsi qu'un garage-atelier pour le stockage. Le terrain de 263 m² est arboré.

Prix : 165 000 €, soit 1 542,06 €/m².
DPE : énergie D – 203 kWh/m²/an (énergie finale : 197 kWh/m²/an) ; GES D – 44 kgCO₂/m²/an.

Description

SAINTES
Maison de ville des années 1930 située rive droite dans un quartier pavillonnaire hors zone inondable à rénover.
Maison composée en Rez de rue: entrée, deux chambres, WC.
Au Rez de jardin: un salon, une salle de bain, un sanibroyeur, une chaufferie.
Cuisine semi enterrée de belle taille.

Chauffage gaz à condensation, double vitrage et volet PVC côté rue.

Garage- atelier pour le stockage.
Ensemble arboré et fleuri pour une contenance de 263m2.

Vue globale

Surface totale : 127 m²
Surface habitable : 107 m²
Surface terrain : 263 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (11 m²)
- salon (17 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Cuisine (26 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- WC (2,5 m²)
- Debarras (6 m²)
- Chaufferie (4 m²)
- Debarras (2 m²)
- WC (2,4 m²)
- palier (9 m²)
- garage (16 m²)
- atelier (5 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel gaz ville chaudière à condensation gaz gaz
Façade : Crépi
Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/11/2024

Bien proposé par Laurent large EI, agent commercial (RSAC 798804522)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de l'Europe

CENTURY 21 Agence de l'Europe

32 avenue Gambetta

17100 SAINTES

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