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Maison à vendre 7 pièces - 153,54 m² SAINTES - 17

Ref : 5619

253 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,42 % TTC
Prix hors honoraires: 240000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 153,54 m2 - Saintes - 17 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison de 7 pièces et 5 chambres, d'une surface d'environ 154 m², située à Saintes (17100), à la campagne, en direction de l'océan. Le bien est édifié sur un terrain de 3 848 m².

Au rez-de-chaussée : entrée, WC, salon avec insert, séjour, cuisine indépendante, cellier, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres et une salle de bains avec douche. À l'étage : palier, trois chambres et un dressing. À l'extérieur, un jardin arboré et clôturé.

Prix de vente : 253 000 €, soit 1 647,78 € le m². Taxe foncière : 1 882 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D pour l'énergie (186 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (45 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 3 000 € et 4 120 € (barèmes 2023).

Le bien a bénéficié de plusieurs travaux : assainissement individuel (2022), restructuration complète des fondations par micro-pieux (2008/2018) et isolation de la toiture (2012). Le double vitrage en bois et la chaudière datent également de 2012.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Description

SAINTES, en direction de l'océan, maison d'une surface d'environ 154 m², à la campagne, édifiée sur un terrain de 3848 m².

Elle comprend en rez-de- chaussée : entrée, WC, salon avec insert, séjour, cuisine indépendante, cellier, dégagement desservant deux chambres et une salle de bains avec douche.

A l'étage: palier, trois chambres et un dressing.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clôturé.

Prévoir rafraichissement.

Assainissement individuel de 2022.

Double vitrage bois 2012, chaudière 2012 et isolation des combles.

Vue globale

Surface totale : 170 m²
Surface habitable : 153,5 m²
Surface terrain : 3 848 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (10,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- salon (28 m²)
- Séjour (12 m²)
- Cuisine (11,2 m²)
- cellier (9,5 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Salle de bains (7,1 m²)
- Chambre (14 m²)
- Palier (5,2 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (18,3 m²)
- Dressing (11,7 m²)
- Autre (8 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel fuel chaudière à condensation fuel fioul
Eau chaude : Avec cc
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Travaux récents : assainissement 2022 restructuration complète des fondations par micro pieux 2008/2018 Isolation toiture 2012
Taxe foncière : 1882 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000,0 € et 4120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume guerin EI, agent commercial (RSAC 831921382)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de l'Europe

CENTURY 21 Agence de l'Europe

32 avenue Gambetta

17100 SAINTES

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05 46 74 89 72

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