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Maison à vendre 4 pièces - 91 m² SAINTES - 17

Ref : 5288

238 900 €

Honoraires charge acquéreur: 6,18 % TTC
Prix hors honoraires: 225000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 91 m2 - Saintes - 17 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison individuelle de plain-pied à Saintes (17100), de construction récente, à proximité du centre-ville. Surface habitable : 91 m² pour 4 pièces et 3 chambres.

Le logement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé, d'une véranda et d'une buanderie. Un garage et un abri de jardin sont également présents.

Raccordements : tout-à-l'égout et fibre. Chauffage : poêle à granulés. Extérieur : jardin clos et arboré d'environ 750 m².

Prix de vente : 238 900 € (2 625,27 €/m²).
DPE : classe énergie C (167 kWh/m²/an) – classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 390 € à 1 930 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 1 530 €.

Description

A vendre ici et nulle part ailleurs,

SAINTES rive gauche: Quartier calme à quelques minutes du centre ville et des grandes surfaces.

Maison individuelle de plain-pied d'une surface de 91 m² habitable, comprenant: Entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, salon-séjour, trois chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé, véranda, buanderie, garage et un abri de jardin.

Le bien est raccordé au tout à l'égout et à la fibre, il est équipé d'un poêle à granulés.

Jardin clos et arboré d'une surface d'environ 750m².

Vue globale

Surface totale : 130,6 m²
Surface habitable : 91 m²
Surface terrain : 759 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,9 m²)
- WC (1,6 m²)
- Cuisine (11,6 m²)
- Séjour (26,6 m²)
- Placard (1,0 m²)
- Degagement (5,0 m²)
- Salle d'eau (5,6 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Debarras (1,6 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- véranda (16,8 m²)
- Buanderie (7,8 m²)
- garage (15 m²)
- atelier (10 m²)

Équipements

Les plus

Garage

cour et jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel electrique + poêle poêle à granulés
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Véranda
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double pvc

À savoir

Taxe foncière : 1530 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume guerin EI, agent commercial (RSAC 831921382)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de l'Europe

CENTURY 21 Agence de l'Europe

32 avenue Gambetta

17100 SAINTES

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