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Maison à vendre 4 pièces - 77 m2 SAINTES - 17

Ref : 5833

153 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 145000€
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Résumé AI



Maison de ville d'environ 77 m² à Saintes (17100), rive droite, quartier de l'Abbaye aux Dames. Elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres, et est édifiée sur un terrain de 131 m².

Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et salon-séjour. À l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau et WC. Le bien comprend également une cour intérieure et une cave. La proximité immédiate des commerces est à noter.

Prix de vente : 153 000 €, soit 1 987,01 € le m². Taxe foncière : 950 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (292 kWh/m²/an), classe GES C (11 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 2 090 € à 2 870 € (année de référence 2023).

Travaux récents : VMC.

Description

SAINTES RIVE DROITE, dans la quartier de l'Abbaye aux dames, maison de ville d'une surface d'environ 77 m² habitable, édifiée sur un terrain de 131 m².

Elle se compose en rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon-séjour .
A l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau, et WC.

Cour intérieur; cave.

Proximité immédiate des commerces.

Idéal pour un premier achat.

Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Surface terrain : 131 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Séjour (22,1 m2)
    • palier (4,7 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cave (10 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi + pierres de tailles
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double pvc

À savoir

  • Travaux récents : VMC
  • Taxe foncière : 950 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29211kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 11/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090,0 € et 2870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume guerin EI, agent commercial (RSAC 831921382)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de l'Europe

CENTURY 21 Agence de l'Europe

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32 avenue Gambetta

17100 SAINTES

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05 46 74 89 72

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