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Maison à vendre 8 pièces - 126 m² SAINTES - 17

Ref : 5502

165 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,46 % TTC
Prix hors honoraires: 155000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 126 m2 - Saintes - 17 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison de ville d'environ 126 m², 8 pièces dont 5 chambres, située à Saintes (17100), rive droite, à proximité du quartier de la gare.

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salon, cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC, dégagement et un garage attenant. À l'étage : quatre chambres, un bureau, salle d'eau avec WC, palier et dégagement. Le bien comprend également une cave.

La maison est édifiée sur un terrain clos de 427 m² avec un abri.

Prix de vente : 165 000 € (1 309,52 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (261 kWh/m²/an) – classe GES D (40 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 245 € et 3 380 € (référence 2023).

Travaux récents : isolation des combles (2021), menuiseries (2011), toiture refaite (1992).

Taxe foncière : 1 253 €.

Description

SAINTES RIVE DROITE, proche du quartier de la gare.

Maison de ville d'une surface d'environ 126 m², édifiée sur un terrain de 427 m².

Elle se compose en rez-de-chaussée : entrée, séjour, salon, chambre, cuisine, dégagement, salle d'eau avec WC et un garage attenant.

A l'étage : palier, dégagement, quatre chambres, salle d'eau avec WC et un bureau.

Cave, terrain clos avec un abri.

Vue globale

Surface totale : 156 m²
Surface habitable : 126 m²
Surface terrain : 427 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (3,2 m²)
- couloir (5,2 m²)
- Séjour (20,2 m²)
- Salle d'eau/WC (3,7 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- garage (15,8 m²)
- palier (5,7 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Salle d'eau/WC (3,9 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Dégagement (3,6 m²)
- Bureau (5,7 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Cave (14 m²)
- atelier (20 m²)

Équipements

Les plus

Garage

cour et jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel gaz ville chaudière à condensation gaz gaz de ville
Eau chaude : Avec cc
Façade : Crépi
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double pvc

À savoir

Travaux récents : isolation des combles 2021 menuiseries 2011 toiture refaite en 1992
Taxe foncière : 1253 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2245,0 € et 3380,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume guerin EI, agent commercial (RSAC 831921382)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de l'Europe

CENTURY 21 Agence de l'Europe

32 avenue Gambetta

17100 SAINTES

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05 46 74 89 72

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