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Maison à vendre 5 pièces - 120 m² SAINTES - 17

Ref : 5744

213 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
Prix hors honoraires: 200000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - Saintes - 17 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

A Saintes (17100), cette maison d'environ 120 m² habitable, édifiée sur un terrain de 172 m², est proposée à la vente au prix de 213 000 €, soit 1 775 €/m². Il s'agit d'un bien ancien de 5 pièces, dont 3 chambres.

L'organisation se répartit sur deux niveaux : en rez-de-chaussée, entrée, salon, séjour et cuisine indépendante ; à l'étage, palier, salle d'eau, WC et les trois chambres.

Le bien dispose d'une cour privée, d'une cave d'environ 36 m² ainsi que d'un garage non attenant d'environ 25 m².

Au titre des diagnostics, le DPE classe le bien en E pour la consommation d'énergie (289 kWh/m²/an) et en E pour les émissions de gaz à effet de serre (55 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 3 100 € et 4 250 € (référence 2023). La taxe foncière s'élève à 1 750 €.

Description

SAINTES RIVE DROITE, maison de ville à proximité des commerces.

Maison d'habitation d'une surface d'environ 120 m² habitable édifiée sur un terrain de 172 m².

Elle se compose en rez-de-chaussée: entrée, salon, séjour, cuisine indépendante.

A l'étage: palier, salle d'eau, WC et trois chambres.

Cave d'une surface d'environ 36 m², cour privée et un garage non attenant d'une surface d'environ 25 m².

Vue globale

Surface totale : 180 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 172 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10,5 m²)
- salon (27,8 m²)
- Séjour (11,8 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- Cave (36 m²)
- palier (2,8 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Dressing (12 m²)
- WC (0,9 m²)
- garage (25,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

cour et jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville gaz de ville
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi + pierres de tailles
Placards
Clôture
Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1750 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100,0 € et 4250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume guerin EI, agent commercial (RSAC 831921382)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de l'Europe

CENTURY 21 Agence de l'Europe

32 avenue Gambetta

17100 SAINTES

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05 46 74 89 72

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