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Maison à vendre 5 pièces - 152 m² SAINTES - 17

Ref : 5711

349 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5,59 % TTC
Prix hors honoraires: 331000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 152 m2 - Saintes - 17 - POITOU-CHARENTES

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Maison en pierre rénovée à SAINTES (17100), Rive gauche, d'une surface totale de 152 m², composée de 5 pièces dont 3 chambres. Le bien est libre et se situe à proximité des commerces et des accès routiers.

Prix : 349 500 €, soit 2 299,34 € du mètre carré.

Le terrain de 647 m² est clos en façade. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un séjour avec poêle à bois, un salon, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, une arrière-cuisine, une pièce pouvant être aménagée en chambre, ainsi qu'une pièce détente de 27 m² avec douche et spa. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC, une chambre parentale avec WC-lavabo et dressing, une deuxième chambre et un bureau ou chambre d'appoint.

Le chauffage est assuré par le gaz et le bois. Le bien est en double vitrage PVC et raccordé tout à l'égout. Un garage de plus de 110 m² (pouvant accueillir un camping-car) et un grenier de 80 m² complètent la maison.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (130 kWh/m²/an) en énergie primaire, classe C (20 kg CO₂e/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.

Description

SAINTES RIVE GAUCHE
Ravissante maison en pierre rénovée proche commerces et accès routier comprenant au rdc:

Entrée avec salle à manger/séjour avec poêle à bois, salon, cuisine équipée et aménagée, cellier, arrière cuisine, pièce pouvant être aménagée rapidement en chambre ainsi qu'une pièce détente avec douche et spa de 27m2.
A l'étage nous retrouvons un palier qui dessert une salle d'eau avec wc , deux chambres dont une parentale avec wc-lavabo et dressing, un bureau ou chambre d 'appoint complète l'étage.

Garage de plus de 110m2 pouvant accueillir un camping car et un grenier de 80m2.
Une partie de la maison pouvant convenir pour la création d'une profession libérale ou la possibilité de faire une location Airbnb.

Double vitrage PVC- Chauffage gaz et bois- tout à l'égout.

Jardin clos en façade pour une contenance totale de 647 m2.

Vue globale

Surface totale : 285 m²
Surface habitable : 152 m²
Surface terrain : 647 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6 m²)
- Cuisine (18 m²)
- salle à manger (29 m²)
- salon (16 m²)
- cellier (3,7 m²)
- Chambre
- WC (1 m²)
- Salle d'eau (27 m²)
- Chambre
- arrière cuisine (11,2 m²)
- pièce (13 m²)
- chambre 1 (11 m²)
- bureau / chambre (9 m²)
- Salle d'eau/WC (3 m²)
- suite parentale (19 m²)
- Dressing (4 m²)
- garage (112 m²)

Équipements

Les plus

cour et jardin

Général

Chauffage : Individuel gaz ville chaudière à condensation gaz gaz de ville
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Double vitrage
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1646,0 € et 2226,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent large EI, agent commercial (RSAC 798804522)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de l'Europe

CENTURY 21 Agence de l'Europe

32 avenue Gambetta

17100 SAINTES

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05 46 74 89 72

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