Maison à vendre 4 pièces - 113,20 m2 BALANZAC - 17
222 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,72 % TTC
- Prix hors honoraires: 210000€
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Résumé AI
Maison récente de 113 m² à Balanzac (17600), composée de 4 pièces dont 3 chambres, proposée à la vente au prix de 222 000 € (1 961,13 €/m²).
Le rez-de-chaussée abrite une pièce de vie orientée Sud-Est, équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, un débarras, une cave et un cellier. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Le bien comprend un parking extérieur et un jardin clos. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'une fosse septique.
DPE : classe énergie C (145 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 100 kWh/m²/an.
Description
Cette agréable maison familiale offre 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau.
Ce niveau comprend également un débarras, une cave ainsi qu'un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité.
Vous serez séduit par la belle et grande pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est qui permet de profiter pleinement de la lumière naturelle. Un poêle à bois vient apporter chaleur et convivialité à cet espace de vie.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, offrant un cadre agréable.
La maison est équipée d'une fosse septique et bénéficie également de la fibre optique.
Joannie
06 87 54 67 85
Century21 Agence de La Seudre
Vue globale
- Surface totale : 113 m2
- Surface habitable : 113,2 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,9 m2)
- WC (1,5 m2)
- Débarras (12,2 m2)
- Salle d'eau (8,8 m2)
- Chambre 1 (12,4 m2)
- Séjour - Salon - Cuisine (55 m2)
- Chambre 2 (10 m2)
- Chambre 3 (11 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Cellier (5,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur bois + electrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Placards
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/05/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Seudre
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