Maison à vendre 2 pièces - 90,90 m2 SAUJON - 17
194 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
- Prix hors honoraires: 183019€
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Résumé AI
Maison de 90,9 m² et 2 pièces à Saujon (17600), située en centre-ville. Le bien comprend une chambre avec lit double et un séjour équipé d'un BZ double. Il est présenté comme prêt à vivre, sans travaux à prévoir, et la façade fait l'objet d'une rénovation prévue à l'été 2026. Le prix de vente s'élève à 194 000 €, soit 2 134 € le m². DPE : classe énergie D (185 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Taxe foncière : 1 090 €.
Description
Ce bien rare allie charme, confort et potentiel, offrant un cadre de vie agréable ainsi qu'une belle opportunité d'investissement. Entièrement prête à vivre ou à louer, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou à la mettre immédiatement sur le marché locatif.
Elle se compose d'une chambre avec lit double et d'un séjour pouvant accueillir un couchage supplémentaire grâce à un BZ double, offrant ainsi une capacité d'accueil appréciable.
Son emplacement privilégié, au cœur des commerces, services et animations, constitue un véritable atout pour un projet de location saisonnière ou de longue durée.
Autre avantage de taille : la façade sera entièrement rénovée à l'été 2026, apportant encore davantage de cachet et de valeur à cette maison déjà très séduisante.
Une maison pleine de caractère, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un fort potentiel, idéale pour un investissement rentable ou pour profiter pleinement de la vie en centre-ville.
Joannie
06 87 54 67 85
Century Agence de la Seudre
Vue globale
- Surface totale : 90,9 m2
- Surface habitable : 90,9 m2
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (7,3 m2)
- Dégagement (15,9 m2)
- Dégagement (5,2 m2)
- Dressing (10,1 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- Séjour - Salle à manger (27,0 m2)
- Escalier (1,3 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- W.C. (1,5 m2)
- Cuisine (5,2 m2)
À savoir
- Taxe foncière : 1090 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/09/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Seudre
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