Maison à vendre 3 pièces - 110 m² LE GUA - 17

Century 21 l'Agence de la Seudre vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville en pierre, entièrement rénovée, située au cœur du Gua, à deux pas des commerces, des écoles et des commodités.

Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison développe environ 110 m² habitables et offre un intérieur alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial où les pierres apparentes apportent beaucoup de cachet. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis que le poêle à granulés assure une chaleur agréable dans les principales pièces de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

L'étage est consacré à l'espace nuit avec deux chambres aux volumes généreux, dont une véritable suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative.

À l'extérieur, une cour sans vis-à-vis permet de partager des moments de détente en toute tranquillité. Un cabanon vient compléter cet espace pour le rangement du matériel de jardin ou des équipements du quotidien.

Autre avantage rare en centre-ville : un garage indépendant d'environ 45 m² au sol, complété par une mezzanine de 15 m², avec porte motorisée, alimentation électrique et compteur individuel. Un espace idéal pour le stationnement, le stockage ou la création d'un atelier.

Entièrement rénovée en 2023, cette maison a bénéficié de travaux de qualité comprenant notamment l'isolation, les toitures et de nombreux équipements récents, offrant un cadre de vie confortable et agréable.

À seulement quelques minutes de Saujon, Royan et des plages de la Côte de Beauté, cette maison séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'un bien prêt à vivre, alliant charme, prestations de qualité et emplacement privilégié.

Florian - 06 30 25 78 20

Century 21 Agence de la Seudre