Maison à vendre 5 pièces - 116 m2 SAUJON - 17
438 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,94 % TTC
- Prix hors honoraires: 420000€
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Résumé AI
Maison de 2012 à Saujon (17600), d'une surface habitable de 116 m², offrant 5 pièces dont 3 chambres. Elle se situe sur une parcelle de 688 m², sans mitoyenneté, à 900 m du centre-ville.
Le prix est de 438 900 €, soit 3 783,62 €/m². La taxe foncière s'élève à 1 600 €.
Le bien est de plain-pied. Il comprend une pièce à vivre salon/salle à manger de plus de 42 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda climatisée, 3 chambres avec placards et parquet flottant, une salle d'eau avec accès direct sur l'extérieur, un WC, un cellier et une dépendance technique attenante. Un garage indépendant en structure bois et un stationnement divers sont présents sur la parcelle.
La piscine chauffée au sel (7 × 3,50 m) est couverte.
Côté équipements : chauffage au sol au gaz, climatisation réversible, menuiseries alu/PVC en double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, portail motorisé et fibre optique.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (93 kWh/m²/an en énergie primaire ; 71 kWh/m²/an en énergie finale) pour l'énergie, et classe C (13 kgCO₂e/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Description
Quartier résidentiel, à 900 m du centre-ville dans un environnement calme à seulement quelques minutes à pied des commerces, 116 m² habitables sur une parcelle joliment paysagée de 688 m², sans mitoyenneté.
Elle propose une vie de plain-pied fluide et lumineuse, elle comprend : Une pièce à vivre salon et salle à manger de plus de 42 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout très lumineux ouvrant sur une superbe véranda climatisée, et une piscine chauffée et couverte.
3 chambres avec placards et parquet flottant, une salle d'eau avec accès direct sur l'extérieur et un wc.
Un cellier et une dépendance technique attenante. Garage indépendant en structure bois et stationnement divers sur la parcelle.
Côté confort : chauffage au sol (gaz), climatisation réversible, menuiseries alu/PVC avec double vitrage, volets roulants
électriques, vidéophone, portail motorisé, fibre optique, piscine chauffée au sel (7 X 3.50).
Mélanie - 06 79 91 56 70
Conseillère immobilier
Agence de la Seudre
Vue globale
- Surface totale : 116 m2
- Surface habitable : 116 m2
- Surface terrain : 688 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,2 m2)
- Séjour (42,8 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Salle d'eau (6 m2)
- WC (1,8 m2)
- Véranda (26,5 m2)
- Garage (20 m2)
- Piscine
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 3 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
- Véranda
- Plain pied, videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1600 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/08/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Seudre
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