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Maison à vendre 7 pièces - 133,70 m² ROYAN - 17

Ref : 8957

367 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 350000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 133,70 m2 - Royan - 17 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison ancienne de 134 m² habitables (210 m² au sol) sur un terrain de 620 m², située à Royan (17200) dans un quartier résidentiel, à 350 mètres des commerces et à 1 700 mètres de la plage. Le bien comprend 7 pièces et 6 chambres, et est divisé en deux appartements, chacun avec son jardin privatif.

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, salle d'eau, WC indépendant. Au rez-de-jardin : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, WC indépendant, chaufferie et cave de 17 m². Le garage de 24 m² et une dépendance de 30 m² complètent le tout. La rénovation date de 2020.

Prix de vente : 367 500 € (soit 2 748,69 €/m²).

DPE : classe énergie D – 220 kWh/m²/an ; classe GES D – 44 kgCO₂/m²/an. Coût énergétique annuel estimé entre 1 080 € et 1 500 € (base 2023).

Taxe foncière : 2 898 €.

Description

ROYAN - à 350 mètres des commerces et 1700 mètres de la plage, maison de 134 m² habitable et 210 m² au sol édifiée sur un terrain de 620 m². Divisée en 2 appartements avec chacun son jardin privatif. Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Viennent compléter ce bien un garage de 24 m² et une dépendance de 30 m². En rez-de-jardin, un séjour avec cuisine ouverte à aménager, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une chaufferie et une cave de 17m². Possibilité d'un bon rendement locatif ou profession libérale.

Vue globale

Surface totale : 210,9 m²
Surface habitable : 133,7 m²
Surface terrain : 620 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée avec placard (6,2 m²)
- Cuisine/ séjour (27,9 m²)
- dégagement avec placard (6,0 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- WC (1,2 m²)
- garage (24,0 m²)
- Séjour avec cuisine (18,8 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Chambre (8,4 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chaufferie (4,9 m²)
- Cave (17,3 m²)
- dépendance (30 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin et rue

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi peint
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 2898 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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À proximité

Commerces : 350 M
Plage : 1700 M
Supermarché : 600 M

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone

05 46 22 39 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,8/10

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