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Maison à vendre 5 pièces - 124 m² ST SULPICE DE ROYAN - 17

Ref : 9025

520 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 500000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 124 m2 - St Sulpice De Royan - 17 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison · Saint‑Sulpice‑de‑Royan
520 000 € (4 194 €/m²) — 5 pièces

Située dans un cadre verdoyant à proximité des commerces, cette maison individuelle construite en 2002 allie confort et espace. Au rez‑de‑chaussée vous accueille un hall d’entrée donnant sur un séjour traversant de 36 m², avec accès direct à une terrasse ensoleillée, ainsi qu’une cuisine semi‑ouverte aménagée et équipée. Le niveau comprend également un WC indépendant et un espace nuit de trois chambres avec salle de bains/douche. À l’étage, une chambre supplémentaire et un placard offrent un coin repos supplémentaire. Le terrain de 1 234 m² constitue un atout majeur pour profiter d’un grand jardin ou de projets d’extension.

Points clés
- 5 pièces dont 4 chambres
- Terrain de 1 234 m²
- 1 terrasse
- Maison récente (2002)
- DPE C

DPE C · GES B

📞 CENTURY 21 Grand Large — 05 46 22 39 21  | grandlarge@century21.fr

Description

SAINT SULPICE DE ROYAN - Proche commerces. Venez découvrir une grande maison individuelle dans un environnement verdoyant. Achevée en 2002, cette maison de 124 m², construite sur un vaste terrain de 1234 m². Au rez de chaussée, un hall d'entrée, un wc indépendant, une pièce de vie traversante de 36 m² avec accès direct sur 2 terrasses, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée. Un dégagement desservant un espace de nuit composé de 3 chambres et une salle de bains / douche. A l'étage un palier avec placard et une chambre. Pour compléter une piscine chauffée et un grand garage de 30 m².

Vue globale

Surface totale : 153 m²
Surface habitable : 124 m²
Surface terrain : 1 234 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10 m²)
- Séjour (36,4 m²)
- Cuisine (13,5 m²)
- Salle de bains et douche (6,8 m²)
- WC (1,7 m²)
- Dégagement (6,0 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Palier (1 m²)
- garage (30 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique electrique electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi peint
Double vitrage, plain pied
Grand garage
Terrain clos
Piscine chauffée
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1672 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Supermarché : 240 M
Centre Ville : 700 M
Plage : 5.6 Kilomètres

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1827,0 € et 2472,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone

05 46 22 39 21

Votre agence est notée

Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,8/10

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