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Maison à vendre 6 pièces - 155,62 m² ROYAN - 17

Ref : 8584

540 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,85 % TTC
Prix hors honoraires: 520000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 155,62 m2 - Royan - 17 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison de 155,62 m² à Royan (17200), datant de 1933, construite sur une parcelle de 339 m². Le bien se situe à 350 mètres du Marché Central. Il compte 6 pièces, dont 4 chambres.

Au rez-de-jardin, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger avec accès direct à une terrasse, une chambre, un bureau ou chambre, un dressing, une salle de douche et des toilettes. À l'étage, un dégagement mène à deux grandes chambres, des toilettes, une salle de douche, une buanderie et un grand salon.

Le bien comprend également un garage, un atelier et un jardin.

Prix : 540 000 €, soit 3 469,99 €/m². DPE : classe énergie C (121 kWh/m²/an), classe GES C (24 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 340 € à 1 860 € (référence 2021). Taxe foncière : 1 637 €.

Description

ROYAN à 350 mètres du Marché Central dans une rue calme venez découvrir cette maison de 1933 édifiée une parcelle de 339 m². Composée en rez de jardin d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec accès direct sur une agréable terrasse, une chambre, un bureau ou chambre, un dressing, une salle de douche et un wc. A l'étage, un dégagement desservant deux grandes chambres, un wc, une salle de douche, une buanderie et un grand salon. Pour compléter un garage et un atelier. Vous serez séduit par son jardin bucolique et ses performances énergétique.

Vue globale

Surface totale : 182 m²
Surface habitable : 155,6 m²
Surface terrain : 339 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée avec placard (8,0 m²)
- salon / séjour (31,9 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- dressing (4,4 m²)
- salon avec cheminée (22,6 m²)
- Chambre (17,4 m²)
- Chambre avec placard (17,2 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- WC (1,5 m²)
- lingerie (7,4 m²)
- Dégagement (8,2 m²)
- couloir (4,7 m²)
- garage (19,2 m²)
- atelier (7,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
Eau chaude : Individuelle gaz
Façade : Crépi peint
Double vitrage
Chauffage gaz
Garage
Cuisine équipée
Store electrique
Terrasse
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1637 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Marché central : 350 métres
Plage : 800 métres
Supermarché : 800 métres

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1860,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

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05 46 22 39 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,8/10

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