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Maison à vendre 7 pièces - 187,97 m² ROYAN - 17

Ref : 9031

532 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,32 % TTC
Prix hors honoraires: 510000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 187,97 m2 - Royan - 17 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Située à Royan (17200), à 900 m du marché central, cette maison de 187,97 m² offre 7 pièces dont 4 chambres, sur une parcelle close de 364 m².

Proposée à la vente au prix de 532 000 € (2 830,24 €/m²), elle est actuellement occupée. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2016. La taxe foncière s'élève à 2 396 €.

Le niveau supérieur comprend une entrée, un séjour avec cheminée ouvrant sur un balcon filant, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement desservant trois chambres avec placard, une salle de douche et un wc indépendant.

Le rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur ou une porte extérieure indépendante, se compose d'une pièce de vie de 46 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée sud, d'une chambre, d'une salle détente, d'une salle de douche, d'un wc indépendant, d'une buanderie et d'un atelier de 17,87 m².

Le stationnement se fait en rue.

En matière de performance énergétique, le bien est classé C pour la consommation d'énergie (120 kWh/m²/an) et C pour les émissions de GES (25 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique estimé se situe entre 2 052 € et 2 776 € (base 2023).

Description

ROYAN - 900 M MARCHE CENTRAL - AU CALME - Century 21 Grand Large vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale baignée de lumière et édifiée sur une parcelle close de 364 m². Composée au niveau supérieur, d'une entrée, un beau séjour lumineux avec sa cheminée et donnant sur un balcon filant, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois chambres avec placard, une salle de douche et un wc indépendant. Un escalier intérieur ou une porte indépendante extérieur desservent au rez-de-jardin, une pièce de vie de 46 m² avec sa cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée Sud, une chambre, une salle détente, une salle de douche, un wc indépendant et une buanderie. Un atelier de 17.87 m² vous permettra de stocker outillage et vélos. Si vous recherchez une maison dans un quartier calme de Royan, tout à pied et des beaux volumes pour recevoir, cette maison est sans doute faîtes pour vous !

Vue globale

Surface totale : 205,8 m²
Surface habitable : 188,0 m²
Surface terrain : 364 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,2 m²)
- Séjour (32,4 m²)
- Cuisine (10,0 m²)
- Dégagement (3,9 m²)
- Chambre avec placard (12,9 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- Chambre avec placard (10,6 m²)
- Chambre avec placard (12,3 m²)
- WC (1,6 m²)
- Pièce de vie (46,1 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- pièce (13,1 m²)
- Dégagement (2,3 m²)
- Salle d'eau (6,9 m²)
- WC (1,6 m²)
- Buanderie (12,5 m²)
- atelier (17,9 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Dégagée

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi peint
Double vitrage, placards
Beaux volumes
Terrain clos
Cuisine indépendante
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2016
Taxe foncière : 2396 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 500 m
Supermarché : 850 m
Marché central : 900 m
Plage : 1500 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2052,0 € et 2776,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone

05 46 22 39 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,8/10

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