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Maison à vendre 6 pièces - 136 m² ROYAN - 17

Ref : 9284

369 250 €

Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
Prix hors honoraires: 350000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 136 m2 - Royan - 17 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison ancienne de 136 m² à Royan (17200), en vente au prix de 369 250 € (2 715,07 €/m²). Le bien compte 6 pièces dont 3 chambres.

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie ouverte sur une terrasse couverte exposée Sud-Ouest, une chambre, une salle de bains, une salle d'eau, un bureau et un garage de 21 m². À l'étage : un salon avec accès à un balcon, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, un jardin sur une parcelle de 354 m², ainsi qu'un chalet de 12 m² doté d'un spa pour 4 personnes.

Le bien est situé dans un quartier résidentiel, à 900 m du marché central de Royan.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (227 kWh/m²/an en énergie primaire ; 50 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES E (50 kg CO₂/m²/an).

Taxe foncière : 1 676 €.

Description

ROYAN - 900 M MARCHE CENTRAL - AU CALME - Century 21 Grand Large vous présente cette charmante maison familiale située dans un quartier calme de Royan. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouvrant sur une terrasse couverte exposée Sud-Ouest, une chambre, une salle de bains, une salle d'eau, un bureau ainsi qu'un garage de 21 m². À l'étage, vous découvrirez un salon lumineux avec accès au balcon, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'un chalet de 12 m² aménagé avec un spa pour 4 personnes, idéal pour vos moments de détente. Une maison aux multiples atouts, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire à Royan.

Vue globale

Surface totale : 157 m²
Surface habitable : 136 m²
Surface terrain : 354 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,9 m²)
- salon (17,5 m²)
- Chambre (9,0 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- pièce (6,7 m²)
- Buanderie (8,6 m²)
- Salle d'eau/WC (2,8 m²)
- Dégagement (9,3 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- chambre 2 (9,5 m²)
- Séjour (21 m²)
- salle à manger (7,7 m²)
- Cuisine (15,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin et cour

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi peint
Balcon
Double vitrage, placards
Balcon
Chauffage gaz
Cuisine indépendante
Garage
Clôture
Isolation : Double vitrage en partie

À savoir

Taxe foncière : 1676 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 600M
Marché central : 1KM
Supermarché : 900M
Plage : 1.7KM

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone

05 46 22 39 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,8/10

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