Maison à vendre 6 pièces - 147 m² SAUJON - 17

CENTURY 21 Agence de la Seudre vous propose cette charmante maison de caractère des années 50, entièrement rénovée, offrant 147 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 2 160 m², à seulement 500 m du centre ville de Saujon.

Derrière sa façade en pierre pleine de charme, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes atypiques et son environnement privilégié. Son jardin bucolique, entièrement clos, paysagé et sans vis-à-vis, agrémenté d'un bassin, offre un véritable havre de paix à proximité des commodités.

Répartie sur trois niveaux, la maison propose une configuration originale et de nombreuses possibilités d'aménagement.
En rez-de-jardin : une agréable pièce de vie comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'environ 25 m², un espace bureau en mezzanine, une spacieuse chambre avec dressing, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un espace cellier/chaufferie.
Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec placard et bibliothèque dessert un chaleureux salon équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une spacieuse véranda lumineuse donnant accès à une petite terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage : deux chambres, un dressing et une salle de bains avec WC composent l'espace nuit.
L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses trois entrées indépendantes, permettant d'envisager différents projets : grande maison familiale, habitation intergénérationnelle, activité indépendante ou encore projet locatif, tout en préservant l'intimité de chacun.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations soignées : double vitrage, bonne isolation sous toiture, chauffage associant poêle à bois et radiateurs au fioul, chauffe-eau thermodynamique récent, fibre optique, VMC, système d'alarme et raccordement au tout-à-l'égout. La toiture a également bénéficié d'un démoussage avec traitement antifongique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 160 m², véritable écrin de verdure, ainsi que d'un grand garage isolé comprenant un atelier et un galetas.
Les atouts supplémentaires : un forage permettant d'alimenter la maison et le jardin, ainsi qu'une partie du terrain présentant un potentiel constructible, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
Une propriété pleine de charme, rare par sa configuration et son environnement, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, de l'espace et de multiples possibilités de projets.

Visite virtuelle disponible sur demande.
CENTURY 21 Agence de la Seudre
51 Cours Victor Hugo - 17600 SAUJON