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Maison à vendre 4 pièces - 81,90 m2 SAUJON - 17

Ref : 392

238 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 225000€
Maison à vendre - 4 pièces - 81,90 m2 - Saujon - 17 - POITOU-CHARENTES
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Exclusivité
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Description

Century21 l'Agence de la Seudre vous propose en exclusivité cette agréable maison d'environ 80 m² Idéalement située en plein centre de Saujon à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
La maison principale se compose d'un salon chaleureux et d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse,
ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une
salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur un jardin intimiste, véritable havre de paix à l'abri des
regards. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 308 m².
Un atout rare complète ce bien : une dépendance aménagée en chambres, offrant de nombreuses possibilités
d'utilisation, que ce soit pour accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant.
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour profiter de la vie à pied au cœur de Saujon

Florian - 06 30 25 78 20

Century21 Agence de la Seudre

Vue globale

  • Surface totale : 81,9 m2
  • Surface habitable : 81,9 m2
  • Surface terrain : 308 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon - Séjour (21 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Dépendance (6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electrique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 884 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1996kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Seudre

CENTURY 21 Agence de la Seudre

CENTURY 21 Agence de la Seudre

51 cours Victor Hugo

17600 SAUJON

05 19 08 19 25

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