Maison à vendre 4 pièces - 85,28 m² SEMUSSAC - 17

À Semussac (17120), dans un lotissement à environ 300 m du Super U et 650 m du centre-ville, cette maison de plain-pied de 85 m² est édifiée sur une parcelle de 531 m². Elle compte 4 pièces dont 3 chambres. L'entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte, pour une surface combinée de 41 m², avec une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau (réalisée en 2019) et un WC indépendant. L'extérieur comprend un jardin avec arbres fruitiers. Un garage de 17,7 m² avec accès direct à la cuisine, une dépendance et une cave complètent les volumes. Travaux récents : portail, portillon et volets électriques (2024). Un rafraîchissement est à prévoir. La taxe foncière s'élève à 725 €. Côté énergie, le DPE indique une classe D (240 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire et une classe B (9 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre, pour un coût annuel estimé entre 1 867 € et 2 525 € (référence 2023). Le prix de vente s'établit à 236 320 €, soit 2 771,11 €/m².