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Maison à vendre 4 pièces - 101,20 m2 SAUJON - 17

Ref : 407

234 260 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 221000€
Maison à vendre - 4 pièces - 101,20 m2 - Saujon - 17 - POITOU-CHARENTES
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Description

Century 21 l'Agence de la Seudre vous propose cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m² située dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville de Saujon et de ses commodités. Offrant un cadre de vie paisible et confortable elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une véranda d'environ 14 m² vient compléter les espaces de vie.

Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un bien-être optimal tout au long de l'année. Un garage d'environ 33 m² complète le bien et offre un vaste espace de stationnement, de rangement ou de bricolage.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 835 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Fonctionnelle et idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant calme, confort et proximité des commodités.

Florian - 06 30 25 78 20

Century 21 Agence de la Seudre

Vue globale

  • Surface totale : 101,2 m2
  • Surface habitable : 101,2 m2
  • Surface terrain : 835 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Véranda (14 m2)
    • Séjour - Salle à manger (38 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Entrée (3,6 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Salle de bain (9,4 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (6,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Véranda
  • Air conditionné, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1509 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35370kWh/m2.ankg CO2/m2.an328 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/07/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Seudre

CENTURY 21 Agence de la Seudre

CENTURY 21 Agence de la Seudre

51 cours Victor Hugo

17600 SAUJON

05 19 08 19 25

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