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Maison à vendre 5 pièces - 145 m2 NIEULLE SUR SEUDRE - 17

Ref : 445

227 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
Maison à vendre - 5 pièces - 145 m2 - Nieulle Sur Seudre - 17 - POITOU-CHARENTES
Maison à vendre - 5 pièces - 145 m2 - Nieulle Sur Seudre - 17 - POITOU-CHARENTES
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Exclusivité
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Description

Century 21 l'Agence de la Seudre vous propose en exclusivité cette maison familiale d'environ 145 m², située dans un quartier calme et agréable.

Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de 3 chambres, d'un espace de vie convivial ainsi que d'une belle véranda donnant sur un grand jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Vous bénéficierez également de 2 garages ainsi que d'un cabanon de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.

Son principal atout : sa configuration et son potentiel. Il est possible d'envisager la création de deux habitations au sein de la maison, offrant de nombreuses possibilités : projet familial, logement indépendant, accueil d'un proche ou investissement locatif.

Une maison qui saura séduire par son environnement calme, son grand jardin, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution.

Florian - 06 30 25 78 20

Century21 Agence de la Seudre

Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 1 080 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Véranda (39 m2)
    • Couloir (2 m2)
    • Salon (27 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Cellier (9 m2)
    • Chambre 1 (25 m2)
    • Chambre 2 (18 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Salle d'eau 2 (2 m2)
    • Cabanon (10,6 m2)
    • Garage (15,6 m2)
    • Garage (18,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur bois + electrique
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Véranda
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 928 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2399kWh/m2.ankg CO2/m2.an148 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 31/08/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Seudre

CENTURY 21 Agence de la Seudre

CENTURY 21 Agence de la Seudre

51 cours Victor Hugo

17600 SAUJON

05 19 08 19 25

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