Maison à vendre 5 pièces - 90 m2 SAUJON - 17
243 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 230000€
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 90 m² située à Saujon (17600), à proximité du port de Ribérou. Le bien, de type ancien, se compose de 5 pièces dont 3 chambres : entrée, dégagement, WC indépendant, cuisine, salle à manger, salon et salle d'eau.
À l'extérieur, la parcelle d'environ 450 m² comprend un jardin arboré, un garage non attenant accessible depuis le jardin, un cabanon, ainsi qu'un chai attenant à la maison, susceptible d'accueillir un espace de rangement ou un aménagement complémentaire.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés neuf (conduit refait) et l'eau chaude par un ballon d'eau chaude neuf.
Diagnostic de performance énergétique : classe E, 286 kWhEP/m²/an (175 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES C, 11 kgCO₂eq/m²/an.
Travaux récents effectués : réfection complète de la toiture en 2024, assainissement refait à neuf, remplacement de deux fenêtres et des persiennes de la cuisine.
Travaux à prévoir : révision de l'électricité, traitement d'une infiltration au niveau de la véranda située côté cuisine (devis établi à 4 000 €), et travaux sur la cuisine ainsi que sur la salle d'eau.
Prix de vente : 243 800 €, soit 2 708,89 € du m².
Description
Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 90 m², idéalement située à quelques pas du port de Ribérou, à Saujon.
Vous serez immédiatement séduit par son architecture atypique et son potentiel.
Elle se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un WC indépendant, d'une cuisine à rénover, d'une salle à manger, d'un salon, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau à rafraîchir.
Un chai attenant vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace de rangement ou la possibilité d'un aménagement supplémentaire (chambre, bureau).
À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 450 m², vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'un garage non attenant accessible depuis le jardin et l'extérieur, ainsi que d'un cabanon.
Des travaux récents ont été réalisés, notamment la réfection complète de la toiture en 2024, l'assainissement et les menuiseries. La maison est également équipée d'un ballon d'eau chaude neuf ainsi que d'un poêle à granulés, avec conduit refait, garantissant un meilleur confort au quotidien.
Vue globale
- Surface totale : 90 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Surface terrain : 467 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée - Dégagement (12,0 m2)
- Salon (15,9 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Cuisine (14,4 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle à manger (10,4 m2)
- Entrée (4,1 m2)
- Garage (16,3 m2)
- Cabanon (8 m2)
- Chai (7,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur poêle à granulés
- Plain pied
À savoir
- Travaux récents : Toiture refaite intégralement 2024 2 fenêtre et persiennes fenêtre cuisine Ballon d'eau chaude neuf Poêlé a granulé neuf Assainissement refait à neuf
- Travaux à prévoir : Électricité à revoir Véranda à côté cuisine infiltration devis réalisé 4000€
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/09/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Seudre
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