Maison à vendre 4 pièces - 104 m2 SAUJON - 17
315 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 300000€
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Résumé AI
Maison de 104 m² à Saujon (17600), en Charente-Maritime. Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau, coin détente ou salle de jeux.
Le bien est implanté sur un terrain de 2 848 m² avec jardin, piscine et bassin décoratif.
Prix de vente : 315 000 €, soit 3 028,85 €/m². Taxe foncière : 1 600 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (213 kWh/m²/an d'énergie primaire ; 110 kWh/m²/an d'énergie finale). Émissions de gaz à effet de serre : classe B (6 kgCO₂/m²/an).
Description
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 848 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou une résidence secondaire proche de la côte.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, d'une mezzanine pleine de charme pouvant servir de bureau, coin détente ou salle de jeux, ainsi que de 3 chambres confortables.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin sans vis-à-vis avec piscine et bassin décoratif, parfaits pour des moments de détente en toute intimité.
Proche des commerces, écoles et commodités, ce bien rare sur le secteur allie espace, calme et qualité de vie.
Florian - 06 30 25 78 20
Century21 l'Agence de la Seudre
Vue globale
- Surface totale : 104 m2
- Surface habitable : 104 m2
- Surface terrain : 2 848 m2
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Nombre de pièces : 4
- Chambre 1 (9 m2)
- W.C. (1,0 m2)
- Salle d'eau (1,5 m2)
- Cuisine (12,4 m2)
- Salon-Salle à manger (36 m2)
- Chambre 2 (9 m2)
- Salle de bains (2,7 m2)
- Chambre 3 (10,3 m2)
- Mezzanine (19,5 m2)
- Balcon (2,6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Double vitrage, mezzanine
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1600 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/04/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Seudre
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