Maison à vendre 3 pièces - 90 m2 SABLONCEAUX - 17
320 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
- Prix hors honoraires: 305000€
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Résumé AI
Cette maison individuelle de plain-pied, de construction récente, est située à Sablonceaux (17600). Elle offre 90 m² habitables, répartis en 3 pièces dont 2 chambres. On y trouve une entrée, une pièce de vie équipée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace repas, une salle d'eau et un WC indépendant. Une terrasse s'ouvre sur la campagne.
Le bien est implanté sur un terrain de 4 345 m², sur lequel une partie est constructible et la parcelle est piscinable. Des dépendances accompagnent la maison : un garage à vélos, un atelier et des espaces de rangement.
Prix de vente : 320 000 €, soit 3 555,56 € le m².
DPE : classe énergie B (86 kWh/m²/an ; 50 kWh/m²/an en énergie finale) – classe GES A (3 kgCO₂/m²/an).
Description
Récente et parfaitement entretenue, elle se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace repas, ainsi que d'une terrasse offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.
La propriété dispose d'un vaste terrain de plus de 4 000 m², soigneusement entretenu. Une partie reste constructible et le terrain est également piscinable.
Plusieurs dépendances viennent compléter le bien : garage à vélos, atelier et espaces de rangement.
À seulement 5 minutes en voiture de Saujon et de ses commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable entre calme et proximité des services.
Florian - 06 30 25 78 20
Century21 Agence de la Seudre
Vue globale
- Surface totale : 90 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Surface terrain : 4 345 m2
-
Nombre de pièces : 3
- WC (2 m2)
- Salon - Cuisine (50,8 m2)
- Chambre 1 (14,3 m2)
- Chambre 2 (12,2 m2)
- Couloir (3,7 m2)
- Salle d'eau (7,0 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Chauffe eau
- Double vitrage, plain pied
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Seudre
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