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Maison à vendre 5 pièces - 148,88 m² CORME ROYAL - 17

Ref : 4547

312 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,77 % TTC
Prix hors honoraires: 295000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 148,88 m2 - Corme Royal - 17 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison de 149 m² (5 pièces, 3 chambres) à Corme-Royal (17600), en Charente-Maritime, à 10 minutes de Saintes. Prix de vente : 312 000 € (2 095,65 €/m²).

Rénovée en 2004, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour d'environ 33 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC, desservis par une entrée et un couloir traversant ouvrant sur le terrain. L'étage comprend deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Le bien dispose d'une cheminée, d'une chaufferie, d'un garage de 80 m² et de deux dépendances (100 m² et 61 m²). Le terrain de 1 393 m² comporte deux jardins.

DPE : classe énergie C (75 kWh/m²/an) – classe GES C (18 kg CO₂/m²/an).
Taxe foncière : 1 069 €.

Description

À vendre à CORME ROYAL (17600) 10 min de SAINTES, une bâtisse maison typiquement Charentaise entièrement rénovée de 149m² habitables dans un environnement calme et bucolique. Au Rezdechaussée une entrée prolongée d'un couloir traversant donnant sur les deux jardins distribue un vaste séjour d'environ 33m², une cuisine équipée, ainsi qu'un bureau et chambre pouvant être rassemblée pour en réaliser une suite parentale, une salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, deux chambres dont une parentale, un bureau, une salle de bains et d'un WC séparés. Le bien comprend également une chaufferie, un garage de 80m² et deux dépendances (100m² et 61m²), idéales pour le rangement ou des projets d'aménagement. L'ensemble est habitable sans travaux et bénéficie d'un classement DPEC.

Vue globale

Surface totale : 398,4 m²
Surface habitable : 148,9 m²
Surface terrain : 1 393 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10,8 m²)
- Séjour (33 m²)
- Cuisine (18 m²)
- bureau / chambre (8,8 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- Palier (10 m²)
- Chambre (21,5 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (17 m²)
- Salle de bains (6,6 m²)
- WC (3 m²)
- Chaufferie (8,5 m²)
- garage (80 m²)
- dépendance (100 m²)
- dépendance (61 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel fuel chaudière fioul + cheminée fioul
Eau chaude : Fioul
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Adoucisseur d'eau
Cheminée
Terrasse
Clôture
Isolation : Double pvc

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2004
Taxe foncière : 1069 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/04/2022

Bien proposé par Jean-Laurent ardes EI, agent commercial (RSAC 807503271)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de l'Europe

CENTURY 21 Agence de l'Europe

32 avenue Gambetta

17100 SAINTES

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05 46 74 89 72

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