Maison à vendre 5 pièces - 152,97 m2 CHENAC ST SEURIN D UZET - 17
269 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 255000€
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Résumé AI
Maison de 5 pièces, 3 chambres et 153 m² habitables, à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120), en Charente-Maritime, à 5 km de Mortagne-sur-Gironde et à 10 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde. Prix de vente : 269 000 €, soit 1 758,51 €/m².
Le bien, d'origine ancienne, a fait l'objet d'une rénovation totale depuis 2017.
Au rez-de-chaussée : un salon-séjour-cuisine américaine de plus de 73 m², aménagée et équipée ; une suite parentale comprenant une chambre donnant sur la terrasse, un dressing et une salle d'eau ; un WC indépendant avec lave-mains ; une buanderie/chaufferie/arrière-cuisine.
À l'étage : un palier desservant un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux chambres de 17 m² avec dressing.
Côtés extérieurs, la maison dispose d'une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis sur laquelle se trouve une pergola bioclimatique de 12 m², d'un cabanon et d'un parking extérieur. Une cheminée est présente. Le terrain a une superficie de 593 m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie (158 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (22 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 500 € et 2 100 € (référence 2021).
Taxe foncière : 734 €.
Description
La présence d'une pergola bioclimatique (12 m²) sur la terrasse sans vis à vis de 30 m², ainsi qu'un cabanon complètent cet ensemble idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable.
Le DPE de cette maison est classé C. Cette maison, prête à être habitée sans travaux, offre une opportunité unique de vivre dans un cadre tranquille, à proximité de la nature préservée.
Vue globale
- Surface totale : 169,6 m2
- Surface habitable : 153,0 m2
- Surface terrain : 593 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Pièce de vie (55,2 m2)
- Cuisine américaine (17,9 m2)
- WC avec lave main (2,1 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- dressing (3,9 m2)
- Salle d'eau (5,7 m2)
- Buanderie (10,9 m2)
- Palier (5,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle de bains et douche (5,9 m2)
- Chambre 2 (16,8 m2)
- Chambre 3 (17,5 m2)
- grenier (9,4 m2)
- box fermé (7,2 m2)
- Terrasse (30 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin et rue
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel poêle à granules mixte
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Rénovation totale depuis 2017
- Taxe foncière : 734 €
À proximité
- Plage : 17 km
- Commerces : 5,7 km
- Supermarché : 11 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2100,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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