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Maison à vendre 5 pièces - 102 m² ROYAN - 17

Ref : 9073

370 900 €

Honoraires charge acquéreur: 4,48 % TTC
Prix hors honoraires: 355000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 102 m2 - Royan - 17 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison non mitoyenne de 5 pièces (102 m² habitables) à Royan (17200), à l'entrée du quartier du Parc. La plage de la Grande Conche se trouve à 600 mètres et les commerces à 200 mètres.

Datant des années 50, la maison est implantée sur une parcelle de 323 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC. Le rez-de-jardin offre un salon de 15 m², une cuisine d'été, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'extérieur comprend un jardin et une terrasse ; la parcelle permet le stationnement de 2 voitures. Une rénovation a été réalisée en 2018.

Prix de vente : 370 900 €, soit 3 636,27 € le mètre carré. Taxe foncière : 1 721 €.

DPE : consommation d'énergie primaire en classe D (248 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre en classe D (40 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 128 € et 2 880 € (année de référence 2023).

Description

ROYAN - À 600 M DE LA PLAGE - MAISON NON MITOYENNE, située à l'entrée du quartier du Parc de Royan. La plage de la Grande Conche est située à 600 mètres et commerces à 200 mètres. Maison des années 50 de 5 pièces de 102 m² habitables édifiée sur une parcelle de 323 m². Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc. En rez-de-jardin, on trouve un salon de 15 m², une cuisine d'été, deux chambres, une salle de bains avec wc. Un jardin et une terrasse offre un espace convivial. Possibilité de garer 2 voitures sur la parcelle.

Vue globale

Surface totale : 106,8 m²
Surface habitable : 102 m²
Surface terrain : 323 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,8 m²)
- salon / séjour (28,5 m²)
- Cuisine (3,3 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- dégagement avec placard (2,8 m²)
- Buanderie (9 m²)
- salle de bains/ WC (5,1 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Pièce de vie (15,0 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi peint
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2018
Taxe foncière : 1721 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Plage : 600 mètres plage
Commerces : 200 mètres
Marche du Parc : 650 mètres

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2128,0 € et 2880,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

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05 46 22 39 21

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Achat Vente

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Location Gestion

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