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Résumé AI
Maison ancienne de 94 m² et 4 pièces, située à Saint-Georges-de-Didonne (17110), en Charente-Maritime, à deux pas de la plage.
En rez-de-chaussée, l'entrée s'accompagne d'un WC d'invités avec lave-mains et d'un placard. Le séjour, d'environ 27 m², communique avec la cuisine et s'ouvre directement sur une cour intérieure. Un cellier complète le niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres — 14 m² avec point d'eau, 13 m² avec salle d'eau privative et WC, et 8 m² — ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cheminée est installée dans le logement. Le bien dispose d'un terrain de 104 m².
Rénovation de 1980.
Prix de vente : 385 000 € (4 095,74 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe E en énergie (276 kWh/m²/an) et classe E en GES (60 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 2 280 € et 3 150 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 1 185 € – Taxe d'habitation : 1 247 €.
Description
Vue globale
- Surface totale : 94 m2
- Surface habitable : 94 m2
- Surface terrain : 104 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée avec placard (6,3 m2)
- Séjour (27,3 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Chambre (7,7 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- Salle d'eau/WC (2,6 m2)
- Salle d'eau/WC (2,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (7,5 m2)
- cellier (4,5 m2)
Équipements
Les plus
Rue et cour intérieure
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi peint
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Cheminée
- Grand séjour
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1980
- Taxe d'habitation : 1247 €
- Taxe foncière : 1185 €
À proximité
- Plage : 150 m
- Commerces : 10 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280,0 € et 3150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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