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Maison à vendre 4 pièces - 94 m² ST GEORGES DE DIDONNE - 17

Ref : 9237

385 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,48 % TTC
Prix hors honoraires: 365000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 94 m2 - St Georges De Didonne - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

En plein cœur de Saint Georges, à deux pas de la plage , cette maison de 94m² offre un cadre de vie agréable où le quotidien se conjugue avec la douceur de la côte. L'entrée est équipée d'un wc d'invités avec lave-mains et un placard. Le séjour communicant avec la cuisine, s'étend sur près de 27m² et donne accès directement à la cour intérieure. En rez-de-chaussée également, un cellier pour plus de rangement. A l'étage, le palier dessert les trois chambres une de 14m² avec point d'eau, une de 13m² avec sa salle privative avec wc et une plus intime de 8m² , ainsi qu'une autre salle d'eau avec wc. À rafraîchir, il laisse entrevoir le potentiel de votre future maison en la personnalisant selon vos souhaits. N'attendez plus pour programmer une visite !

Vue globale

Surface totale : 94 m²
Surface habitable : 94 m²
Surface terrain : 104 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée avec placard (6,3 m²)
- Séjour (27,3 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (7,7 m²)
- Cuisine (8,3 m²)
- Salle d'eau/WC (2,6 m²)
- Salle d'eau/WC (2,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (7,5 m²)
- cellier (4,5 m²)

Équipements

Les plus

Rue et cour intérieure

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi peint
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cheminée
Grand séjour
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1980
Taxe d'habitation : 1247 €
Taxe foncière : 1185 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Plage : 150 m
Commerces : 10 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280,0 € et 3150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine simon EI, agent commercial (RSAC 928927912)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

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05 46 22 39 21

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Achat Vente

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Location Gestion

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