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Maison à vendre 7 pièces - 153,99 m² ROYAN - 17

Ref : 9169

348 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,46 % TTC
Prix hors honoraires: 330000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 153,99 m2 - Royan - 17 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

À Royan (17200), dans un environnement résidentiel et à 750 m du Marché du Parc, cette maison ancienne de 153,99 m² offre 7 pièces, dont 4 chambres.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard et WC, d'un séjour traversant de 29,11 m² et d'une cuisine indépendante aménagée. Une terrasse couverte de 18 m² est attenante à la cuisine. Un escalier mène à l'étage, où se trouvent une salle de douche et les 4 chambres, dont deux équipées de placards et l'une avec un accès à une terrasse.

Le bien est complété par un garage et des dépendances d'une surface totale de 122,54 m². Le terrain est de 458 m². La dernière rénovation date de 1970.

Taxe foncière : 2 698 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (260 kWhEP/m²/an), classe GES E (53 kgCO₂e/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 3 833 € et 5 185 € (base 2023).

Prix de vente : 348 000 €, soit 2 259,89 €/m².

Description

ROYAN - 750 M MARCHE DU PARC - Century 21 Grand Large vous présente cette maison avec de beaux volumes et un fort potentiel. Composée, d'une entrée avec placard et wc, un beau séjour traversant de 29.11 m², une cuisine indépendante aménagée donnant sur une terrasse couverte de 18 m². Un escalier dessert, une salle de douche et 4 chambres spacieuses dont deux avec placards et l'une avec un accès à une terrasse. Un garage ainsi que différentes dépendances d'une surface de 122.54 m² viennent compléter cette maison. Idéal pour une profession libérale.

Vue globale

Surface totale : 304,1 m²
Surface habitable : 154,0 m²
Surface terrain : 458 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,8 m²)
- Séjour (29,1 m²)
- Cuisine (9,4 m²)
- dégagement avec placard (2,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Palier (5,2 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- Studio indépendant (38,4 m²)
- garage (24,7 m²)
- dépendance (94,7 m²)
- Cave (10,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi peint
Placards
Beaux volumes
Grand garage
Terrain clos
Clôture
Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1970
Taxe foncière : 2698 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 700 m
Marche du Parc : 750 m
Plage : 1000 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3833,0 € et 5185,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone

05 46 22 39 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,8/10

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