Maison à vendre 3 pièces - 55 m2 ROYAN - 17
358 700 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 340000€
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Résumé AI
Maison mitoyenne de 55 m² habitables (88 m² au sol) située à Royan (17200), quartier du Parc, à proximité des commerces et de la plage. Construite dans les années 60 et rénovée en 2019, elle s'élève sur un terrain de 185 m².
L'espace de vie, d'une surface de 27 m² et orienté Sud-Ouest, réunit une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, avec un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres (12,01 m² et 9 m² avec placard) ainsi qu'une salle de douche. Le bien bénéficie d'une hauteur sous plafond.
À l'extérieur, on trouve un jardin, une terrasse bois orientée Sud-Ouest et un garage de 31 m².
Prix : 358 700 € (6 521,82 €/m²)
DPE : E – 256 kWh/m²/an | GES : B – 10 kg CO₂/m²/an
Coût annuel énergie : 1 290 € à 1 790 € (estimation 2023)
Taxe foncière : 1 260 €
Description
Vue globale
- Surface totale : 87 m2
- Surface habitable : 55 m2
- Surface terrain : 185 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour avec cuisine (27,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre (9 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- Palier (1,5 m2)
- garage (31 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi peint
- Balcon
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2019
- Taxe foncière : 1260 €
À proximité
- Plage : 600 mètres
- Commerces : 250 métres
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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