Maison à vendre 3 pièces - 85 m2 STE GEMME - 17
216 275 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 205000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 85 m² située à Sainte-Gemme (17250), dans un lotissement de 13 maisons. Le bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres équipées de placards intégrés. La pièce de vie, d'environ 40 m², comprend une cuisine ouverte sur le séjour. Le sol est entièrement carrelé.
Le chauffage est électrique. Un garage et un cellier complètent la maison. Un jardin privatif de 450 m² est attenant au bien.
Le bien est à proximité des commerces, écoles et services du centre de Le Gua.
Prix de vente : 216 275 € (2 544,41 €/m²). Taxe foncière : 369 €.
DPE : classe énergie D (188 kWh/m²/an), classe GES B (7 kg CO₂/m²/an).
Description
Très bien exposée, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de deux chambres équipées de placards intégrés. Le chauffage est électrique et l'ensemble de la maison est entièrement carrelé, garantissant un entretien facile.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif dans un environnement paisible. Un garage ainsi qu'un cellier complètent ce bien.
Cette maison séduira les personnes à la recherche de calme, de confort et d'un cadre de vie agréable, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités.
Florian - 06 30 25 78 20
Century21 l'Agence de la Seudre
Vue globale
- Surface totale : 85 m2
- Surface habitable : 85 m2
- Surface terrain : 450 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electrique
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 369 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Seudre
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