Maison à vendre 5 pièces - 164,70 m² SAINTES - 17

Maison en pierres rénovée de 164,7 m², composée de 5 pièces dont 3 chambres, située sur la commune de Corme-Royal, à moins de 20 minutes de Saintes en direction de la mer.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec insert, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine/chaufferie et une pièce servant d'atelier. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2021 ; le bien est équipé du double vitrage PVC et dispose d'un assainissement individuel.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré avec verger d'une superficie de plus de 2 000 m², avec garage et hangar. S'ajoutent des parcelles de terrain non attenantes d'une superficie de 4 200 m² (surface totale du terrain : 6 483 m²).

Prix de vente : 343 500 €, soit 2 085,61 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (117 kWhEP/m²/an) ; classe GES A (4 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé (référence 2023) : entre 1 297 € et 1 755 €.