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Maison à vendre 5 pièces - 100,60 m² SAINTES - 17

Ref : 5904

199 500 €

Honoraires charge acquéreur: 6,69 % TTC
Prix hors honoraires: 187000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 100,60 m2 - Saintes - 17 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison de 100,6 m² à Saintes (17100), en rive droite, à proximité d'un accès routier et en zone non inondable. Édifiée dans les années 1970, elle a fait l'objet d'une rénovation en 2015.

L'habitation compte 5 pièces dont 3 chambres. Elle est proposée au prix de 199 500 €, soit 1 983,10 €/m².

Le rez-de-jardin est aménagé en garage avec porte motorisée, buanderie, bureau, coin cuisine, salle d'eau avec WC, ainsi qu'en un T2 disposant d'un coin cuisine, d'une pièce, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Le rez-de-chaussée surélevé, accessible par une entrée donnant sur un balcon, comprend une cuisine, un séjour-salon, une salle de bains, des WC et deux chambres.

Le chauffage est assuré par le gaz. Le logement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques programmables.

Le terrain clos de 1 171 m², muni d'un portail motorisé, accueille également une dépendance non attenante.

DPE : classe énergie E (256 kWh/m²/an) – classe GES E (53 kgCO₂/m²/an). Taxe foncière : 1 637 €.

Description

SAINTES RIVE DROITE
zone non inondable, proche accès routier,

Maison d'habitation des années 1970 à rafraichir comprenant:

Au Rez -de- Jardin: Garage avec porte motorisée, buanderie, bureau et coin cuisine et salle d'eau avec wc.
Un T2 avec coin cuisine, pièce, chambre, salle d'eau et WC complète le Rez de jardin.
RdC surélevé comprenant: une entrée sur balcon , cuisine, salle de bains, WC séjour salon et deux chambres.
Double vitrage- volets roulants électriques programmables
Chauffage gaz.
Dépendance non attenante sur terrain avec portail motorisé
Terrain clos de 1171m2.

Vue globale

Surface totale : 124,6 m²
Surface habitable : 100,6 m²
Surface terrain : 1 171 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,5 m²)
- Séjour (25 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Cuisine (9 m²)
- WC (1,7 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- Salle d'eau (1,7 m²)
- Cuisine / Séjour (10,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- garage (16 m²)
- cellier (8,7 m²)
- Cuisine (2 m²)
- bureau / chambre (9 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville chaudière à condensation gaz gaz de ville
Façade : Crépi + pierres de tailles
Double vitrage
Balcon
Hotte + plaque
Portail automatisé
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2015
Taxe foncière : 1637 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/06/2022

Bien proposé par Laurent large EI, agent commercial (RSAC 798804522)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de l'Europe

CENTURY 21 Agence de l'Europe

32 avenue Gambetta

17100 SAINTES

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05 46 74 89 72

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