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Maison à vendre 4 pièces - 86,92 m² ST GEORGES DES COTEAUX - 17

Ref : 5868

227 900 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 215000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 86,92 m2 - St Georges Des Coteaux - 17 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison de plain-pied de 4 pièces, d'une surface habitable d'environ 88 m², située à Saint-Georges-des-Coteaux (17810). Le bien est récent et sans travaux. Il se compose d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et WC, d'un WC indépendant et d'une cuisine aménagée. Une véranda fait suite à la cuisine et donne sur le jardin d'environ 1 000 m². Un garage et une cheminée complètent la maison. Des travaux récents ont été réalisés sur la cuisine, la salle d'eau et l'électricité.

DPE : classe énergie C (148 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂e/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 890 à 1 250 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 227 900 €, soit 2 621,95 €/m². Taxe foncière : 696 €.

Description

SAINT-GEORGES6DES-CÔTEAUX (17810) - Venez découvrir un pavillon de plain pied d'environ 88 m² habitables sans travaux. Elle se compose de 3 chambres, un vaste séjour, d'une salle d'eau avec douche italienne et WC, d'un WC indépendant et d'une cuisine aménagée récente. Dans le prolongement de celle-ci une véranda donnant sur le jardin arboré d'environ 1 000 m² Un garage et un apprenticomplètent l'ensemble.

Vue globale

Surface totale : 110,1 m²
Surface habitable : 86,9 m²
Surface terrain : 1 074 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée/Palier (7,3 m²)
- chambre 1 (10,7 m²)
- WC (1,0 m²)
- Salle d'eau/WC (5,6 m²)
- Chambre 2 (10,4 m²)
- Degagement (3,1 m²)
- Chambre 3 (10,0 m²)
- Séjour (25,8 m²)
- Cuisine (13,1 m²)
- Veranda (18,2 m²)
- Buanderie (4,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin et rue

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique cheminée insert + elec electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double pvc

À savoir

Travaux récents : Cuisine, salle d'eau et électricité, cuisine et sde
Taxe foncière : 696 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Laurent ardes EI, agent commercial (RSAC 807503271)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de l'Europe

CENTURY 21 Agence de l'Europe

32 avenue Gambetta

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