Maison à vendre 4 pièces - 93,77 m2 RIOUX - 17
200 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
- Prix hors honoraires: 188000€
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Résumé AI
À Riox (17460), en Charente-Maritime, cette maison construite en 1998 d'une surface de 94 m² s'élève sur un terrain arboré de 4 918 m². Elle comprend 4 pièces et 3 chambres.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, un salon-séjour doté d'un insert, une cuisine ouverte aménagée, une salle de bains, deux chambres, un dégagement et un garage attenant. Un étage accueille une chambre et une pièce polyvalente, utilisable en bureau ou en salle de jeux.
Le terrain offre un parking à l'avant de la maison ainsi qu'un grand préau couvert. Le chauffage est central au fioul, complété par l'insert du séjour.
Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe D pour la consommation d'énergie (242 kWhEP/m²/an) et en classe D pour les émissions de GES (42 kgCO₂e/m²/an). Le coût annuel estimé se situe entre 2 230 € et 3 080 € (prix moyens des énergies, référence 2023).
Taxe foncière : 665 €.
Prix de vente : 200 000 €, soit 2 132,88 € le mètre carré.
Description
Maison de 1998 avec étage d'une surface de 94 m² édifiée sur un grand terrain de 4918 m².
Elle se compose en rez-de-chaussée :
Entrée, WC, salon-séjour avec insert, cuisine ouverte aménagée, garage attenant, dégagement, salle de bains et deux chambres.
A l'étage une pièce de pouvant servir de salle de jeux ou de bureau et une chambre.
Le terrain est arboré, parking à l'avant de la maison, grand préau couvert.
Chauffage central au fioul + insert.
Vue globale
- Surface totale : 111,6 m2
- Surface habitable : 93,8 m2
- Surface terrain : 4 918 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cuisine / Séjour (37,2 m2)
- garage (15,6 m2)
- Placards (0,8 m2)
- Placards (0,5 m2)
- Degagement (1,7 m2)
- chambre 1 (9,6 m2)
- Salle de bains (4 m2)
- Chambre 2 (10,8 m2)
- bureau / chambre (13,2 m2)
- Chambre 3 (13,5 m2)
- Porche (40 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel fuel chaudière fioul +bois fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Volets roulants électriques
- Isolation : Double pvc
À savoir
- Taxe foncière : 665 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230,0 € et 3080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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