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Maison à vendre 10 pièces - 280 m2 THENAC - 17

Ref : 5643

575 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 552000€
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Maison de 280 m² située à Thenac (17460), en Charente-Maritime, comprenant 10 pièces dont 7 chambres. Édifiée en 1992, elle est implantée sur un terrain clos de 8 756 m².

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une véranda, une buanderie, un atelier, un garage, un WC, ainsi que deux pièces de 9 m². Une partie indépendante, dotée de sa propre entrée, y dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert cinq chambres dont une suite parentale, deux dressings, deux salles de bains (dont une avec douche), un WC et un sauna.

Le bien comporte également une cheminée. Le terrain, arboré et vallonné, est équipé d'une piscine et d'un hangar de 100 m² au sol.

Prix de vente : 575 000 € (soit 2 053,57 € / m²).

DPE : classe énergie B (73 kWh/m²/an), classe GES A (2 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 930 € et 1 340 € (référence 2021).

Taxe foncière : 3 035 €.

Description

THENAC,

Propriété édifiée en 1992 d'une surface de 280 m² habitable, édifiée sur un terrain de 8756 m².

La maison se compose en rez de chaussée : entrée, deux pièces de 9 m² aménageable en bureau ou chambre, WC, buanderie, atelier, garage, arrière cuisine, cuisine aménagée et équipée, véranda, salon, une partie indépendante avec deux chambres, entrée salle d'eau avec WC.

A l'étage : palier, deux salles de bains dont une avec douche, WC, cinq chambres dont une suite parentale, deux dressing, sauna.

L'ensemble est édifié sur un parc arboré, vallonné, clos, avec un hangar de 100 m² au sol et une grande piscine..

Cette maison peut accueillir une très grande famille, avec la possibilité d'avoir 9 chambres ou pouvoir créer un cabinet professionnel.

Vue globale

  • Surface totale : 383 m2
  • Surface habitable : 280 m2
  • Surface terrain : 8 756 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (5,8 m2)
    • Debarras (9,2 m2)
    • Dressing (9,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Buanderie (11,9 m2)
    • atelier (19,4 m2)
    • garage (14,2 m2)
    • arrière cuisine (8,3 m2)
    • Cuisine (23,8 m2)
    • Veranda (48,6 m2)
    • salon (50,6 m2)
    • Entrée (8,7 m2)
    • chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Palier (12,8 m2)
    • Patio (2,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Chambre 4 (12,8 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Chambre 5 (9,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Dressing (4,0 m2)
    • bureau / chambre (7,6 m2)
    • bureau / chambre (7,4 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée sur le parc

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur air/eau electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Abris de jardin
  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Piscine
  • Portail automatisé
  • Véranda
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 3035 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)732kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 25/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1340,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume guerin EI, agent commercial (RSAC 831921382)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de l'Europe

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32 avenue Gambetta

17100 SAINTES

Afficher le téléphone
05 46 74 89 72

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