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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 22 m2 NICE - 06

Ref : 16337

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 22 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Vieux Nice, au cœur de la Coulée verte, à proximité immédiate des commerces et de la mer, face au tramway, venez découvrir ce très beau 2 pièces traversant de 22 m² (27 m² au sol) entièrement rénové et vendu meublé. Dans un immeuble ravalé, au 5ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée jouissant d'une vue sur les toits, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Climatisation réversible! Syndic bénévole. Location saisonnière et airbnb autorisée! Excellent emplacement pour une 1ère acquisition ou un investissement locatif! Nice old town, in the heart of the Coulée Verte, close to shops and the sea, opposite the tramway, come and discover this beautiful apartment of 22 sqm (27 sqm floor space), fully renovated and sold furnished. In a renovated building, on the 5th and top floor without elevator, it consists of a living room with a fitted and equipped open-plan kitchen enjoying a view over the rooftops, a bedroom, and a bathroom with toilet. Reversible air conditioning! Volunteer property manager. Seasonal rentals and Airbnb authorized! Excellent location for a first purchase or rental investment!

Vue globale

  • Surface totale : 27 m2
  • Surface habitable : 22 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Façade refaite. Parties communes qui seront rénovées en 2026
  • Taxe foncière : 350 €
  • Charges de copropriété : 40 €

À proximité

  • tramway : au pied de l'immeubl
  • commerce et mer à pieds

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1323kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 15/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 336,0 € et 454,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

Afficher le téléphone
04 92 00 82 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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