Maison à vendre 3 pièces - 163 m² NANCY - 54

Opportunité rare à Nancy !
Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, proche de la Faculté de Lettres et du Haut de Chèvre, cet immeuble offre un beau potentiel mixte habitation + activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous disposez de murs commerciaux pour un commerce de boulangerie prêt à accueillir votre projet : vitrine, laboratoire, espace de stockage un ensemble fonctionnel, idéal pour développer une activité artisanale au cœur d'un secteur animé.

À l'étage, découvrez un spacieux appartement 3 pièces, comprenant :

2 chambres lumineuses,

une salle d'eau,

une mezzanine, parfaite pour un bureau, un espace détente ou un coin nuit supplémentaire.

Un rafraîchissement est à prévoir, vous laissant toute liberté pour façonner un intérieur à votre image et optimiser le confort.

Classé DPE E, le bien présente un important potentiel d'amélioration énergétique, idéal pour valoriser votre investissement.

Le quartier séduit par sa qualité de vie : transports en commun, commerces de proximité, écoles, Université de Lorraine tout est accessible à pied !

Une belle occasion de concilier vie professionnelle et personnelle dans un cadre pratique et attractif. À visiter sans tarder !