Maison à vendre 12 pièces - 270 m2 RENNES - 35
823 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes, cette grande maison familiale offre un volume incomparable et une liberté d'aménagement unique.
Que vous souhaitiez accueillir une grande famille, combiner vie personnelle et activité professionnelle, ou imaginer un projet d'investissement, ce bien offre une base idéale, au cœur d'un environnement calme et prisé.
Les essentiels :
-270 m² habitables (290 m² au sol)
-4 niveaux : nombreuses possibilités de configuration
-Terrasse de 45 m² + jardin clos et arboré
-Quartier Sacré Cœurs : calme, écoles, commerces, proximité centre-ville
Travaux à prévoir, permettant une rénovation sur mesure
La maison, niveau par niveau, se présente ainsi :
-Rez-de-chaussée:
Un niveau polyvalent offrant aujourd'hui deux chambres, un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, un dressing, une salle d'eau, un WC, une buanderie, et une pièce de rangement.
-1er étage : l'espace de vie
Une vaste pièce de vie d'environ 77 m², baignée de lumière, structurée autour d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Cet espace donne accès à une terrasse de 45 m², surplombant le jardin : un véritable prolongement de la pièce de vie.
-2e étage : l'espace nuit
Un ensemble confortable composé de 4 chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative, d'un bureau, d''une salle de bains, et d'un WC indépendant.
Dernier niveau : les combles
Une grande pièce avec lambris, parfaite pour une salle de jeux, un espace loisirs, un atelier, une chambre d'appoint ou un futur aménagement, une chambre et un grenier attenant.
- Travaux à prévoir : La maison nécessite une rénovation globale, offrant toutefois une base solide et des volumes rare à Rennes. Une opportunité pour créer un intérieur à votre image.
Localisez ce bien sur notre site
www.century21-dreano-st-jacques.com
Pour plus de renseignements prenez contact avec Chloé COQUUNOT :
CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES:
347 Rue de Nantes
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr Century21 Dréano Immobilier presents a superb character home SACRÉS CŒURS district Space, potential, and a prime location.
Located in one of the most sought-after neighborhoods of Rennes, this large family home offers exceptional volume and a unique freedom of layout.
Whether you want to accommodate a large family, combine personal life with a professional activity, or consider an investment project, this property provides an ideal foundation in a peaceful and highly desirable environment.
Key features:
270 m² of living space (290 m² total floor area)
4 levels: numerous configuration possibilities
45 m² terrace + enclosed, tree-lined garden
Sacré Cœurs neighborhood: quiet, schools, shops, close to the city center
Renovation work needed, allowing for custom refurbishment
The house, level by level:
Ground floor:
A versatile level currently offering two bedrooms, an office that can be converted into an additional bedroom, a walk-in closet, a shower room, a WC, a laundry room, and a storage area.
1st floor Living space:
A vast 77 m² living area filled with natural light, arranged around a large living room with a fireplace, a welcoming dining room, and an open, fitted, and equipped kitchen.
This space opens onto a 45 m² terrace overlooking the garden a true extension of the living area.
2nd floor Night area:
A comfortable layout featuring 4 bright bedrooms (including one with a private shower room), an office, a bathroom, and a separate WC.
Top floor Attic:
A large wood-paneled room, perfect for a playroom, leisure area, workshop, guest room, or future conversion, plus an additional bedroom and an adjoining attic.
Renovation work: The house requires a full renovation but offers a solid structure and exceptionally generous volumes a rare opportunity in Rennes to create an interior that truly reflects your vision.
Find this property on our website:
www.century21-dreano-st-jacques.com
For more information, contact Chloé COQUUNOT:
CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
347 Rue de Nantes
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 290 m2
- Surface habitable : 270 m2
- Surface terrain : 459 m2
-
Nombre de pièces : 12
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin rue
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Cheminée, placards
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 3144 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950,0 € et 5380,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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