Maison à vendre 6 pièces - 124,28 m2 RENNES - 35
442 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À la vente à Rennes (35200), à proximité de la rue de Nantes, cette maison ancienne développe une surface de 124,28 m² répartis sur 6 pièces, dont 5 chambres. Le prix de vente s'élève à 442 000 €, soit 3 556,49 €/m².
La maison se structure en trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie de plus de 25 m² avec accès direct sur le jardin, une cuisine, une buanderie, un garage, une salle d'eau et un WC. Le premier étage abrite 5 chambres, dont une disposant d'une salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage est constitué de combles à aménager, offrant plus de 82 m² au sol. Une possibilité d'agrandir la pièce de vie est mentionnée.
Le terrain de 319 m² comporte un jardin clos, orienté plein sud et sans vis-à-vis. Le bien dispose également d'une cheminée.
Côté travaux, le premier étage a été rénové en 2020 et une salle d'eau ainsi qu'un WC ont été créés au sous-sol. Il reste à prévoir la mise aux normes de l'électricité et de la cuisine.
Du point de vue des diagnostics, le bien est classé E en énergie (285 kWh/m²/an) et C en émissions de GES (11 kgCO₂/m²/an). La taxe foncière s'élève à 1 500 €.
Description
Vous serez immédiatement séduits par cette maison composée de 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie de plus de 25m² avec accès direct sur un jardin clos, une cuisine, une buanderie, un garage, une salle d'eau et WC.
Possibilité d'agrandir la pièce de vie.
Au premier étage : 5 belles chambres spacieuses et lumineuses dont une chambre parentale avec salle d'eau. WC indépendant.
Au 2ème étage : combles à aménager (plus de 82 m² au sol )
À proximité immédiate des commodités, écoles et parcs.
La ligne de bus C3 est à proximité, facilitant vos déplacements. Métro Clémenceau à moins de 10 mins à pied.
Idéal pour une famille recherchant espace et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique!
A visiter sans tarder.
Localisez cette maison sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com
Pour réaliser une visite n'hésitez pas à nous contacter :
Century 21 Reine Immobilier
98, Allée Saint-Hélier
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 173,0 m2
- Surface habitable : 124,3 m2
- Surface terrain : 319 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,9 m2)
- Cuisine (10,9 m2)
- WC (1,0 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- Séjour (25,5 m2)
- placard (1,0 m2)
- Dégagement (13,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre 2 (11,3 m2)
- Chambre 3 (10,1 m2)
- placard (0,7 m2)
- Chambre 4 (10,7 m2)
- Chambre 5 (14,6 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- placard (1,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Béton
- Cheminée, double vitrage, placards
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : création d'une salle d'eau et d'un WC au sous-sol 1 er étage rénové en 2020 Année rénovation: 2020
- Travaux à prévoir : mise aux normes de l'électricité cuisine
- Taxe foncière : 1500 €
À proximité
- Métro : 10 min à pied
- Bus : 5 min à pied
- Commerces : 550 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/07/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Reine Immobilier
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