Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 RENNES - 35
434 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,55 % TTC
- Prix hors honoraires: 420000€
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Résumé AI
Maison de 4 pièces d'environ 100 m², située à Rennes (35700) dans le quartier de Jeanne d'Arc, en secteur résidentiel. Construite en 1991, elle se compose d'un séjour-cuisine de 20 m², d'un salon de 20 m², de deux chambres, d'une salle de bain et de deux WC séparés.
Le bien dispose d'une terrasse attenante au jardin clos et arboré, exposé Sud-Ouest. Un garage d'environ 50 m² est disponible. La parcelle s'étend sur 150 m². Une extension est envisageable.
Prix : 434 900 € (4 349 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (201 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 300 € et 1 810 € (base 2024). Taxe foncière : 1 380 €.
Description
Construite en 1991 sur une parcelle de 150 m², cette maison se compose d'un séjour-cuisine de 20 m² donnant sur une belle terrasse attenante au jardin clos et arboré exposé Sud-Ouest, un salon de 20 m², deux chambres, une salle de bain et deux wc séparés.
Un grand garage d'environ 50 m² complète ce bien.
Cette maison offre la possibilité d'une extension.
A proximité des écoles, commerces et transports.
Pour tous renseignements, merci de contacter :
Century21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre
Thomas RIDARD
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 07 70 29 88 05
arb.immobilier@century21.fr
thomas.ridard@century21.fr
Thomas RIDARD - Directeur associé
Vue globale
- Surface totale : 100 m2
- Surface habitable : 100 m2
- Surface terrain : 146 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,7 m2)
- Salon (20 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Chambre 2 (13,4 m2)
- Séjour/Cuisine (20 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Terrasse (11 m2)
- Garage (21,6 m2)
- Cave (29,3 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin rue
Général
- Garage : 3 place(s)
- Surface sous-sol : 50 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1380 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1810,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
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