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Maison à vendre 9 pièces - 210 m² RENNES - 35

Ref : 3572

1 155 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 1100000€

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Maison à vendre - 9 pièces - 210 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison · Rennes
1 155 000 € (5 500 €/m²) — 9 pièces

Belle maison récente dans le quartier résidentiel de Jeanne d'Arc, offrant une surface de terrain de 367 m². Elle se compose de 9 pièces dont 6 chambres, d’un séjour de plus de 40 m² agrémenté d’une cheminée de maître et ouvrant directement sur le jardin où se niche une piscine chauffée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’accompagne de 3 salles d’eau, d’une grande salle de bain familiale et de 4 WC. Une dépendance d’environ 36 m² comprend garage, atelier et local à vélos. La triple exposition Est‑Sud‑Ouest assure une luminosité optimale et la proximité des écoles, commerces et du métro ligne B facilite le quotidien.

Points clés
- 9 pièces • 6 chambres
- Piscine chauffée et jardin de 367 m²
- Séjour 40 m² avec cheminée de maître
- Dépendance 36 m² (garage, atelier, local vélo)
- Triple exposition Est‑Sud‑Ouest
- À deux pas des écoles, commerces et métro ligne B

DPE B · GES A

📞 CENTURY 21 ARB Immobilier — 02 99 75 85 08

Description

Century21 ARB Immobilier (Agence de Rennes) vous propose en exclusivité, cette magnifique résidence de plus de 290 m² dont 210 m² habitables située dans le quartier résidentiel de Jeanne d'Arc.

Composée de 9 pièces dont 6 chambres, une séjour de plus de 40m² avec cheminée de Maitre donnant accès de plein pieds au jardin avec piscine chauffée, une cuisine aménagée et équipée, 3 salles d'eau, une salle de bain familiale (baignoire, douche et double vasques) et 4 wc.

Une dépendance d'environ 36 m² avec garage, atelier et local vélo complète ce bien.

Vous serez séduit par son emplacement et sa luminosité due à sa triple exposition Est-Sud-Ouest.

A proximité des écoles, lycées, commerces et transports (Bus et Métro Ligne B)

Pour tous renseignements, merci de contacter :

Century21 ARB Immobilier
Laurent BEAUDOUIN
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 74 67 09 93
arb.immobilier@century21.fr
laurent.beaudouin@century21.fr

Vue globale

Surface totale : 290 m²
Surface habitable : 210 m²
Surface terrain : 367 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (7,7 m²)
- Séjour (41,7 m²)
- Cuisine (14,3 m²)
- Charmbre 1 (8,9 m²)
- Chambre 2 (16,0 m²)
- Chambre 3 (14,5 m²)
- Bureau (7,8 m²)
- Salle d'eau (2,7 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC (0,9 m²)
- Dégagement (4,7 m²)
- Chambre 4 (10,6 m²)
- Chambre 5 (17,7 m²)
- Salle de bains (7,6 m²)
- Bureau (6,1 m²)
- Dressing (9,2 m²)
- Palier (6,9 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre 6 (25,5 m²)
- Salle d'eau + wc (2,7 m²)
- Cave (9,9 m²)
- Buandrerie (18 m²)
- pièces (14,6 m²)
- Hall (12 m²)
- Garage (16,6 m²)
- Atelier (12,8 m²)
- Local Vélo (7,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 75 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur mixte
Eau chaude : Ballon électrique
Balcon
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2023
Taxe foncière : 2700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1740,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ARB Immobilier

CENTURY 21 ARB Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

Afficher le téléphone

02 99 75 85 08

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