Maison à vendre 5 pièces - 102,50 m2 RENNES - 35
488 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 470000€
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Résumé AI
Maison de construction traditionnelle de 1972, de 102,5 m², située dans le quartier résidentiel de La Mabilais à Rennes (35000). Le bien compte 5 pièces et 4 chambres.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, chambre avec douche donnant sur le jardin et WC séparé. À l'étage : 3 chambres, salle de bains et WC séparé. Un sous-sol semi-enterré, avec accès direct au jardin, comprend un garage pour 2 voitures, une cave et une buanderie.
Prix : 488 800 €, soit 4 768,78 €/m².
DPE : classe énergie E (267 kWh/m²/an), classe GES E (59 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 2 400 € et 2 600 € (année de référence 2025).
Volets aluminium et chaudière posés en 2010. Des travaux de rafraîchissement, d'isolation et de chauffage sont prévus pour un passage en DPE A, avec un budget estimé à 32 100 €.
Le bien est libre. L'école est à moins de 5 minutes à pied ; métro Mabilais, commerces et services à proximité.
Description
vous propose au cœur du quartier résidentiel de La Mabilais,
maison de construction traditionnelle de 1972 comprenant
au rdc : Entrée, séjour, grande cuisine, chambre sur jardin avec douche, wc séparé
à l'étage 3 chambres, salle de bains, wc séparé
en sous-sol semi enterré avec accès direct au jardin :
grand garage 2 voitures, cave et buanderie,
rue au calme, joli jardin sur cœur de verdure
Potentiel intéressant après rafraîchissements
le budget principal travaux pour passage en DPE A est estimé à 32100 euros.
Proche Métro Mabilais, commerces, école et services.
Info sur géorisques
Century 21 ARB IMMOBILIER
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tél : 02 99 75 85 08
arb.immobilier@century21.fr
Renaud CORMIER EI
Port : 06 60 29 82 50
renaud.cormier@century21.fr
Rcs : 411 459 647
Info sur géorisques
Vue globale
- Surface totale : 103 m2
- Surface habitable : 102,5 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,6 m2)
- Séjour (22,8 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- Cuisine (12,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Placard entrée (0,9 m2)
- Dégagement (3,8 m2)
- Chambre 2 (9,6 m2)
- Placard Chambre (0,8 m2)
- Chambre 3 (12,3 m2)
- Chambre 4 (8,8 m2)
- Salle de bain (4,4 m2)
- WC (1,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 6729 m2
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : VOLETS ALUMINIUM 2010 CHAUDIERE 2010
- Travaux à prévoir : RAFFRACHISSEMENT ISOLATIONET CHAUFFAGE POUR DPE A
À proximité
- Commerces : 100 m
- Métro : 150 m
- Autoroute : 5 mn
- Ecole : 200 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400,0 € et 2600,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ARB Immobilier
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